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vol.9 2003.8.17 |
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'03 イオン新店
佐野新都市SC・入間SC・昭島SC |
イオン佐野新都市ショッピングセンター |
佐野短期大学側より |
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今回地域別でなく出店意欲旺盛な「イオン」の2003年前半にオープンした３店舗の視察に行って参りました。１店舗目は４月OPENの栃木県佐野市の「イオン佐野新都市SC」です。ここは「地域整備公団」が開発している「佐野新都市」内に進出したものです。国道50号を挟んだ隣接地には「佐野プレミアムアウトレット」も同時期に開店しています。その為か駐車場を見渡すと大宮・土浦・群馬など他県ナンバーも多く見受けます。
店舗は2F建て南北約300ｍで北側にジャスコ直営売場、南側に1Fにニトリ、2Fにトイザらスの準核店舗を配し、その間を緩くクランクしたモールがあります。昨年発表されていた完成予想パースでは、四日市北や三川のような感じで２ヶ所の出入口上にガラススクリーンを配し、他はほとんど窓がないデザインでしたが、実際完成されたらガラス面がかなり増えています。(イオンモールのSCなどはもっとガラスを多用して、建物のデザインも複雑ですが)
目新しいところで1Fの飲食街にイオン初の試みとして全国のご当地ラーメン５店を集めた「拉麺浪漫館」もあります。ラーメン館は６月に開店した名古屋熱田店でも「ラーメン哲人館」として出ているようで今後のイオンSCのトレンドのひとつになるのでしょうか。
まだ新都市は出来たばかりで近隣には何もないが、南側に来年シネコンを中心としたアミューズメント施設が出来る予定です。また反対の北側駐車場が普通なら舗装するはずでしょうが砂利敷きのままなので将来ここにHCなどを造るのでは？と勝手に予想しています。
【DATA】
所在地 / 栃木県佐野市高萩町1000-1
交通 / 東北道佐野藤岡ICより約1km。JR佐野駅より約4km
駐車場 / 屋上及び平面駐車場2,300台
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ジャスコ正面駐車場より |
イオン入間ショッピングセンター |
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埼玉県入間市に今年６月オープンした「イオン入間SC」に行ってみました。ここは安○電機の工場跡地に出店してきたもので、隣にはそのメーカーの真新しいビルも新たに出来てました。周辺は団地や住宅地の中で前出の佐野とは立地も違っている。隣接地にはヨークマートも営業しています。
建物はB1-3Fで、地下と3F、屋上が駐車場、1、2Fが売場なっています。デザイン的にもガラススクリーンを多用していて一角がラウンドしていてなかなか洗練された感じです。3Fの駐車場部分も外回りまで鉄骨剥き出しのデザインで斬新に感じました。
店内は1Fが食品、H&BC、インテリア類、2Fに衣料、デジタル家電等の売場で、それぞれ専門店がコの字型またはＬ型に並んでいます。専門店部分の通路はここもカーペット敷きになっていて新しいイオンの定番になってますね。エレベーター２ヶ所、エスカレーター１ヶ所の配置だが、地下へはオートスロープになっており、カートごと駐車場へ行ける。10年前はハイパーマートくらいしか設置店を見なかったが(でもカートで上下移動している客は少なかった)イオンも今後積極的に取入れていくのでしょうか。
入間駅付近も見てきたが丸広百貨店をはじめシネコンやトイザらス、Laoxなども集積しておりかなりの人がいた。また、車で10数分の所に「ザ・モール瑞穂16」があるがそちらも駐車場待ちの車が列を成していた。
【DATA】
所在地 / 埼玉県入間市上藤沢462-1
交通 / 国道463線そば。西武線武蔵藤沢駅より2.4km
駐車場 / BF,3F,RF及び平面駐車場1,800台
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南側主要道路より |
イオン昭島ショッピングセンター |
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今年７月に東京都昭島市にオープンした「イオン昭島ショッピングセンター」です。(しかし、イオン毎月のように開店してるなぁ)元々この場所は銀行の運動場跡に建設されたようです。ですから上記３店舗の中では一番敷地が狭く、その分背丈は一番高いです。周辺は高層マンションが立ち並ぶ中での立地で、近隣対策からか上記２店は24時間営業なのに対しここは22:00までの営業になってます。(夜間の需要は３店中一番ありそうなのだが…)
建物はB1-4Fで、地下及び4F、RFが駐車場、1F-3Fが売場となっている。ここもデザイン的には個性的で、スラントしたガラススクリーンが目に付く。天井高は３層とも５ｍ程あるせいか奥まで見渡せるので広さは感じなかった。(でも売場25,000はあるんですよね)1Fが食品・H&BC・サイクル・ガーデニング、2Fは婦人紳士服・鞄・靴・服飾、3Fはベビー子供服・おもちゃ・デジタル家電・日用品といった売場構成です。ここも地下駐車場があるので地下へはオートスロープが設置されていました。
専門店は1F・2Fが正面側1/3程を占めていて、3FはＬ型に専門店が並んでいます。やはりここも専門店部分の通路はカーペット敷きになっていました。
付近には昭島駅前にヨーカ堂とエスパのIY連合が南北で陣取っている。(エスパはもとよりヨーカ堂昭島店は２層の小さな古い店舗だがかなり健闘しているようで驚く)。今後このイオンの出現によってどのように勢力地図が変わるのだろうか？
【DATA】
所在地 / 東京都昭島市宮沢町500-1
交通 / JR昭島駅より約1.3km
駐車場 / BF,4F,RF及び平面駐車場1,000台 |
平面駐車場側より |
今回イオンの３店舗を見て来たわけだがそれぞれに共通して言える事は、
１．食品売場が広くインテリア雑貨等の売場も含めフロアごとに集中レジを導入している(特に1Fは互い違いに並んだ縦列レジは混雑時に良さそう)
２．各店デジタル家電とキッズ関連に力を入れている様だ。どの店も屋内遊園地を設置している。
３．各店とも天井高約５ｍ程取っている。ジャスコ売場は一般的なフロア材だが専門店部分、エスカレーター付近はカーペット敷きとなっている。
４．これら新店のジャスコ直営売場ではジャスコ既存店やヨーカ堂などと比べて衣料品のウェイトが少ないと思う。衣料品は専門店でお洒落な物を買って下さいという事か？
５．店内コンビニの「イオンエクスプレス」を設置している。
６．どの店も「イオンカード」の勧誘に力を入れている。ものすごい力の入れよう･･･。
あと、それぞれ店舗で総数は違うが同じテナントが入居しているパターンが多い。面白いのはチーズケーキの「ティオグラトン」で佐野新都市と昭島と前回のFKDでも大行列だったが、入間は並んでなかった。思わず買って行こうかと思った。このところの新店はファッション・雑貨からレストランまでイオンと一緒にって感じが多いですね、なかなか優れたテナントも多いので集客力を高めているのだろけど。
新しい傾向として、店舗ごとにデザインで個性を出している点が面白い。今まではコスト削減の為かそっくりな店が揃ったが、建材をある程度共通にして、デザインは変えてもさほどコストは抑えられるようになったのだろうか。昨年あたりの新店からはお馴染みのＪの塔屋看板がなくなってしまい、替わってAEONの帯状の看板が建物にオマケ程度で付く様になったが、建物のライトアップ等でアピールしている。チャレンジの続くイオンだが今後はどんなSCを造るのだろうか。 |
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