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vol.36 2005.05.08 |
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茨城県つくば市・石下町
LALAガーデンつくば・クレオスクエア・DAYZ TOWN・アピタ石下店 |
2Fデッキからララガーデンを眺める |
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首都圏最後のJR新線TX(つくばエクスプレス)が今夏開業を控えるつくば市(人口約198,000人)へ訪れてみた。TX開業を睨み商業施設が相次いで開業。マンションもあちらこちらに建設されている。まずは昨年開業した「LALAガーデンつくば」。三井不が手掛けるSCで、店舗数は62店と船橋ららぽーとに比べたら小振りだがショッピングが楽しめるSCとしては共通していると思う。
ララガーデンは三井不が提唱する「ライフスタイルパーク」といわれる規模はNSCクラスだが、より質を求めた新しいジャンルのSCのようです。確かアウトレットは「ジャズドリーム」で打止めで暫く予定はないらしく、超大型物件とは別に「ララガーデン」が今後のSC開発のひとつの柱になるのでしょうか。
そして建物はテーマ性を唱えた彩色と個性あるデザインである。モールはエンクローズドモールとオープンモールを組合わせ、なかなか考えられた構造で、写真で見える波状の屋根は2Fのオープンモール部の上に高く載せられていて開放感と雨の日の利便性を両立させている。
テナントは1Fに地元スーパー「カスミ」のグルメ志向スーパー「グラン・プルシェ」、インポートブランド店「エクセル」、そして「サンジェルマン」、「スターバックス」のベーカリー・カフェ。「TOMMY
HILFIGER」「HusHush」「iiMK」「ローラアシュレイ」他ファッションの店などが連なります。2Fは「アカチャンホンポ」「プラザカプコン」「くまざわ書店」「ABC-MART」、レストラン街、「THE
SHOP TK」「グローバルワーク」「スーパースーツ・ストア」などのファッション店。つくばが本社の「Right-on」も当然出店しています。魅力的なテナント群ですが、イオンや他の三井系SCでお馴染みの名前が揃っており、両社共各地にSCを今後も増やしていくと思うが、どこも金太郎飴的SCになってしまうのか。逆にそれらが揃うことに意義があるのかも知れないが…。
【DATA】
所在地 / 茨城県つくば市小野崎278-1
交通 / 国道408号線沿い。
駐車場 / 平面&立体駐車場1,100台 |
2Fのオープンモール 右下はプラザ |
つぎつぎと車がやって来る |
| クレオスクエア (Q't、MOG、西武、ジャスコ) |
☆印…ロールオーバー画像 |
一番新しいQ't ☆ |
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続いて「クレオスクエア」。目の前にTXの地下駅が今夏開業する。つくばは中心部を離れるとのどかな田園風景が続くが、市街地は今も大型のマンション建設が続く。
従来からあった「つくば西武」「ジャスコ」「MOG」に今春オープンした「Q't(キュート)」も合わせ130店超の茨城県最大のSCです。バスセンターとは2F部分がペデストリアンデッキでそれぞれ直結している。まずは一番新しい「Q't」だが、フロアは3層。外観は最近の傾向かガラスを多用している。実際店内をまわってみても通路だけではなく売場に柔らかい外光が差し込みとても明るい。ひと昔前の箱に閉じ込められた感じのSCよりはやはり気持ちがいい。1Fはエンクローズド、2Fは中央通路がオープンスタイル且つ適度なクランクが付けられており散策にも良い。3Fは2本のモールを3箇所のブリッジで連結。1Fは「コム・サ・イズム」「adidas」「組曲FAM」「a.v.v」「212キッチン」「マリアマリア」など衣料・雑貨。そしてフードコートとダイニングのお店。2Fは「GAP」「オリーブ・デ・オリーブ」「フランフランフラン」、他衣料・雑貨店多数。またスープ専門店もある。3Fは「Loft」(雑貨)、「WAVE」(CD)、「ローカルモーション」「ロードス」などファッション店も。そしてレストラン街。
クレオの核「つくば西武」も合わせてリニューアル。「Q't」がヤング世代ならこちらはある程度の年配層をターゲットにした都市型百貨店(6層)。隣接して2層の小振りな「ジャスコ」。今各地で主役の「イオン」だがここでは完全に脇役。
「西武+ジャスコ」の組合せで20年。今年大幅にパワーアップして魅力を増した「クレオスクエア」。今後もつくばの人の支持を得るでしょう。
【DATA】
所在地 / 茨城県つくば市吾妻1-7-1他
交通 / 土浦学園通り、中央通り沿い
駐車場 / つくば都市交通センター駐車場合計約4,500台 |
左Q't、奥西武ジャスコ、右MOG (2F通路) |
西武百貨店とジャスコ ☆ |
デイズタウン全景 |
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つくば市内にクレオと同時期に開業していた「ダイエー」はもうないと思っていたが行ってみると「DAYZ TOWN」という新しいSCに生まれ変わっているではありませんか。人工都市つくばに廃墟はやっぱり似合いません。現在の売場は1Fのみだがスーパーの「まるとみ」(太田市)が出店。他に薬の「サンドラッグ」、靴店・クリーニング店なども。ダイエー時代はB1も売場になっていて訪問時は閉鎖されており一部改装中であった。地下はどんなテナントが入るのだろう。早いうちにスペースが埋まるといいのですが。2F〜4Fは駐車場。
【DATA】
所在地 / 茨城県つくば市竹園1-9-2
交通 / ゆりの木通り沿い
駐車場 / 平面・立体駐車場約700台(推定)
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アピタ石下店と奥はコメリ |
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つくば市のお隣石下町に「アピタ石下店」もある。隣接地にHCの「コメリ」も出店。北関東の場合「アピタ」は中心となる市よりその周辺の町村に出店するケースが殆どだがここも例外ではないようだ。外観も店内も笠懸・総和などと同じいつもの「アピタ」です。90年代は上質なGMSとして消費者には浸透していたと思うが、ここから20分もあればつくばの最新SCがあり、ショッピングを楽しむというひとはそちらへ流れてしまっているのかも知れない。茨城県内の総和店が売上減を理由に今年9月で閉店するようだが、石下はつくば戦線で負けないように頑張ってもらいたい。
【DATA】
所在地 / 茨城県石下町大字本石下字松並4421-1
交通 / 国道294号線近く。石下駅より約0.7km
駐車場 / 平面・屋上駐車場約1,000台(推定)
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ララガーデンつくば全景