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vol.38 2005.07.20 |
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茨城県筑西市
下館SPICA・フードスクエア下館南店・ベイシア下館店・玉戸モール |
スピカ |
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下館市・関城町・明野町・協和町が05年3月合併に合併して生まれた茨城県筑西市(人口約115,000人)に行って来ました。JR下館駅前にある下館スピカ。ここは91年5月オープン時に下館サティとの共同ビルとして営業していたが、マイカルの破綻により02年夏閉鎖された。その後03年夏に地元をはじめ各テナントが集結して再オープン。お馴染みサティカラーから個性的なカラーへ変わった。車社会の北関東。しっかり駅前店舗であるが駐車場も併設されている。だが、90年代各地の地方都市でこの手の再開発ビルが出現したが、駐車場があってもアクセス性や駐車のし易さから郊外型SCに流れがちであったのは否めない。
テナントはB1に食品のエコス。1Fにカジュアル・レディス各種テナント数店、ドラッグストア、カメラ店。2Fへ上がって総合衣料のサンバード、他メンズレディス数店、旅行会社。3Fアミューズメント、雑貨店。4F全フロアをダイソーの百均。5Fにスポーツクラブ、美容室他。6Fに商工会議所などがある。
【DATA】
所在地 / 茨城県筑西市丙360
交通 / 下館駅前(北口)
駐車場 / 立体駐車場850台 |
左がスピカビル 右は立体駐車場 |
フードスクエア 下館南店 |
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駅北のスピカを見た後、駅南のジャスコ下館店跡を確認に行ってみる。確か報道でカスミが出店したとかなんとかあったような…。4F建て建物が確かこの辺りにあったはずと思いきや、ワンフロアでハイコントラストな店が。フードスクエア下館南店になっています。しかも居抜ではなく新店舗で。
カスミの新フォーマットのフードスクエア。訪れたのは15:00頃だったがかなりの賑わい。レジも9台開放各4〜5人ずつ並んでいる。前回訪問したグランプルシェと同じく店内の一角に料理法を提案したレシピが置かれていた。
【DATA】
所在地 / 茨城県筑西市二木成1375
交通 / 下館駅南口より約0.5km
駐車場 / 平面駐車場200台(推定) |
ベイシア 下館店 |
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市街地を西に5km程はなれたところにベイシア下館店が店を構えている。まだいせや時代の10年前に出店していたワンフロアで衣食住を揃えたタイプである。GMSとスーパーセンターの中間的な感じ。栃木では同時期矢板にも出店したものと同じである。ただ矢板の方がひと回りかふた回り大きい感じだが。
正面エントランスを入ると左手に食品、右手に衣料品、靴、鞄、薬、化粧品、CD・ゲーム等が並ぶ。マックをはじめ数店集めたフードコートも。店齢が10年過ぎているが集客力はまだまだ充分あるようである。
【DATA】
所在地 / 茨城県筑西市玉戸西新田1087-6
交通 / 国道50線沿い。玉戸駅より約1.3km
駐車場 / 平面&屋上駐車場600台(推定) |
奥：K'sデンキ、手前：改装中のとりせん |
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ベイシアと程近いところに玉戸モールもある。ここも開店から10年程。オープン時とはHC、スーパーも入替り現在のテナントは、スーパーがとりせん、HC跡にダイソー、そして家電のケーズデンキ、古本のブックオフは開店時から店を構えている。他に小型テナントとして、メガネ店、クリーニング、ケータイショップなどもある。ここの核的存在のとりせんは訪問時は改装中だった。改装後は最近の明るい売場の新型とりせんになるのだろうか。
国道50号沿いだがテナントは少し奥まった所にあり目立たないのがちょっとネックか。また市内の50号は片側1車線で常に渋滞気味。
【DATA】
所在地 / 茨城県筑西市玉戸1018-35他
交通 / 国道50線沿い。玉戸駅より約0.3km
駐車場 / 平面駐車場1,000台(推定) |
| ここに紹介した店舗は合併前の下館市時代に出店したもの。10年前は人口６万強にサティ・ジャスコ・ベイシア・玉戸モールなどの他、幹線道路沿いにロードサイド店もかなり集積し流入商圏だったと思う。しかし近年は、隣の結城市内にR50バイパスが開通してから大型店が次々に進出してそちらに消費者が流れ気味か？筑西市内の南北に走るR294は整備されているが、流れの悪いR50の整備がカギだろうか。 |
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