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vol.44 2006.09.23 |
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千葉県柏市
イオン柏SC・イオンタウン松ヶ崎・モラージュ柏 |
イオン柏ショッピングセンター |
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大型SCの開発で勢いの衰えないイオンだが、今回は千葉県柏市(人口約383,000人)にもイオン柏SCが出来た。柏というと駅周辺に、高島屋・そごうをはじめ多くの大型店が集積している。そこへイオンが今年5月進出してきた。イオン＝モール型の図式通りの店舗で、数年前は2層が主流であったが、ここ最近は店舗の大型化に伴い3層のSCが多くなっているが、ここ柏はＬ型3層で、壁面緑化や太陽光発電、ルーバーに再生木材を使用するなどエコストア化している。
売場はジャスコ側1Fに食品と化粧品・薬売場、以前は一緒の売場になっていたが最近は完全に分離されている。2Fはレディスを中心にしたイオンスタイルストア・キッズ&ベビー、3Fにメンズ・インテリアなど。モール側は1Fにレストランなど飲食系がほとんど、2Fはカジュアルファッション・雑貨系とフードコート、3Fにアミューズメント・ファッション・雑貨系と約100のテナント構成。シネコンは併設されていない。国道6号沿いに大型駐車場を備えマイカー客が次々と訪れていた。最近のジャスコ新店は24時間をやめたのかここも24時まで。田舎で24時間やっているのに、こういう人口集積地でやらないのはなぜ?
【DATA】
所在地 / 千葉県柏市豊町2-5-25
交通 / 国道6号線沿い。柏駅より約2km
駐車場 / 平面・立体駐車場2,000台 |
レストラン街入口 |
マックスバリュ松ヶ崎店 / 隣接するコジマとニトリ ☆ |
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国道16号沿いには多くの郊外店が並び、市街地からそう遠くない所にイオンタウン松ヶ崎がある。マックスバリュを中心に、マツキヨ・ダイソー・トーカイ・やまや・メガネスーパー他ファーストフード店など。今はイオンというとモール型に力を入れているが、以前はジャスコのGMSとこのイオンタウンも各地で展開された。ここ松ヶ崎で驚くのは、イオンタウンの隣接地にコジマ電気・ニトリ、そしてまた隣にヤマダ電機・ケーヨーD2が並ぶ。そして北側には後述するモラージュがあり、そこにもスーパーとHCが。重複する業種がこれだけ集積しており消費者にとっては選択幅が広がるが店舗によっては厳しい環境ではないか。
【DATA】
所在地 / 千葉県柏市大山台1-6
交通 / 国道16号線沿い。柏駅より約2.5km
駐車場 / 平面駐車場300台(推定) |
ヤオコー側を望む |
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イオンタウンの裏側にモラージュ柏というモール型SCがある。ヤオコー&ロイヤルHCを核に約90のテナントが並ぶ。建物は、くの字型をしており、雰囲気はつくばのララガーデンに似ている感じ。1Fの両端にヤオコーとロイヤルHCがあり、その間にファミリー&レディスファッションのテナントを中心に雑貨・宝飾店などとレストラン街。2Fへ上がるとスーパースポーツゼビオが大型売場を設けており、ファッションはヤングレディスの店が多い。そして書籍や雑貨店。PC教室・歯科・旅行・保険などサービス系の店も充実している。フードコートとアミューズメントもある。
イオンと並んでここも真新しいSCなので家族連れやカップルなどで賑わっていた。ここのテナントも各地のインモールでお目に掛かる名前が多く、デベロッパーが変わっても大体中身は似通っている構成が多く、新鮮味という点ではだんだん薄れている気がする。現時点ではそれがベストな選択なんでしょうが。
【DATA】
所在地 / 千葉県柏市大山台2-3
交通 / 国道16号線沿い・柏駅より約2.8km
駐車場 / 平面・立体駐車場2,250台 |
ロイヤルホームセンター側 |
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| ここ柏市では、今年イオンが開店したばかりだというのに、11月にはつくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅前に店舗数170という大型SC「ららぽーと柏の葉」の開業が待たれている。他にも東葛地域には大型物件が目白押しだ。隣の流山市でもおおたかの森SCが来春、野田市ではイオンモールが来秋それぞれ開業予定である。首都圏の限られた土地での出店競争が激しくなってきたが、ますます牌の取り合いがが増し、かつては商店街に打撃を与えた立場のGMSやSCが今度は駆逐されていくのかもしれない。 |
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