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vol.46 2008.01.10 |
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千葉県印西市
BIGHOPガーデンモール印西・イオンモール千葉ニュータウン |
公園劇場付近 |
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千葉県の北総地域に広がる千葉ニュータウン。国道464号線と北総鉄道の駅周辺を中心に開発がされているが、すぐはずれると田畑や雑木林が広がり、昔からの農家も残る。そんなロケーションであるが、今回は大型店の進出が著しい印西市を訪れてみた。まずは昨秋にオープンしたてのビッグホップの見学。周辺は数々の大型店が並ぶがランドマークがわりに観覧車が目に付くのですぐにわかります。外観はコンテナショップみたいな雰囲気が漂うが、モール内は南国の街並みをモチーフにしたデザインであるが、建物的にはコストを抑えた造りに見える。
国道464号線からBIGHOPへ通ずる道は渋滞で2,800台の駐車場もほぼ満杯。また北総線印西牧の原駅前なので徒歩ですぐにSCに行ける。構造は2層のオープンモールで、何箇所かテーマが付けられた広場があり、その中でも観覧車や恐竜のオブジェもありちょっとしたテーマパーク。観覧車には順番待ちの列が出来るほどの人気だ。
テナントであるが駅そばの平屋のモールを駅前ビレッジと呼び、コンビニにはじまり、野菜・生鮮・精肉店、レストランや歯科などを配置して日常的買物に合わせている。2層モール分には数々のアウトレットショップをはじめ、アウトドア・スポーツ・PCショップ・玩具・ファッション・雑貨などが多数並ぶ。テナントの構成を見ているとキッズ関連やギャル系のショップの比重が高い感じである。他にも千円ショップや百円ショップ、そして2Fにフードコートが備わる。店舗数は150店舗となるが、三井やイオンのSCとはまったく雰囲気の異なるSCで、購買層は偏りそうだが面白そうなSCだと思う。
【DATA】
所在地 / 千葉県印西市原1-2
交通 / 国道464号線沿い。北総線印西牧の原駅そば
駐車場 / 平面駐車場2,800台 |
地中海広場付近 |
4番ゲート付近 |
モール棟 |
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続いてイオンモール千葉ニュータウン。先のBIGHOPがある印西牧の原駅のひとつ手前の千葉ニュータウン中央駅そばに立地する。駅周辺は街開きから10年を超えているのでオフィスや研究所、中高層マンションがかなり建っている。イオンとしては元々2000年にGMSのジャスコ千葉ニュータウン店としてオープンしていたが、隣接地に2006年モール部分を増床。そして2008年11月にエンジョイライフ棟がオープンした。
ジャスコ棟は今は懐かしい90年代後半に見られたジャスコのスタンダードタイプ。ただその頃は2層が多い中、ここは敷地の制約からか3層になっている。1〜3Fまで直営売場と各階の一角にテナント(ジャスコ棟47店)。モール棟とは2,3階がそれぞれブリッジで結ばれているがどれくらいの人が流れてくれるか?
モール棟は例に漏れず1Fが大理石調タイル、2、3Fがカーペット敷の通路である。1Fにレストラン街、3Fにフードコート。モール棟(約120店)にはイオンのモールでの常連テナントがここでも集合しています。もうイオンに関してはどこを見ても同じで驚きは感じなくなっているが、地元や近隣の人にはやはり近所にこういうモールがあれば便利であろう。
そして、次のブリッジを渡るとシネマ・スポーツ棟である。1Fスポーツクラブ、2Fプラザカプコン、3Fワーナーマイカルシネマズ。ここまでがそれぞれの棟をブリッジで往来できる。
道路を挟んで反対側にはエンジョイライフ棟が最近オープンした。1Fにドンキホーテ、ダイソー、2Fにコジマ他カーテン屋と紳士服店がある。
【DATA】
所在地 / 千葉県印西市中央北3-2
交通 / 国道464号線沿い。
北総線千葉ニュータウン中央駅そば
駐車場 / 平面・立体・屋上駐車場4,000台 |
シネマスポーーツ棟 |
エンジョイライフ棟 |
実は5年前(Watch!開設前)にも千葉ニュータウンには来ている。すごいジョイフル本田が出来たと言うので行って来ました。建物長600mこんなホームセンター見た事ないと驚愕したのを覚えている。ジャスコ千葉ニュータウンは至って普通。他は今と違って更地や荒地が目立ったと言うのが印象的だった。ニュータウンには今回紹介出来なかったがヤマダ電機・ヤオコーを核とした「牧の原モア」、HCの「ジョイフル本田」、Su.Cの「トライアル」、家具の「メガマックス」、他にも「ケーズデンキ」「カワチ薬局」「サンキ」「スポーツデポ」などが並び、国道464号線沿いはまるで大型店舗の展示場状態。東西に続くニュータウンの幹線道路が国道464号線しかなく、上り線下り線が地盤を深く掘削して建設された北総線を跨ぐ形になっている為、反対側の店舗に行きたいと思っても跨線橋を渡らなければならない。その為街を鉄道が幅100mで南北に分断してしまっていると言える。なぜ高架橋にしないで掘削して敷設したのだろう。
ジャスコ千葉ニュータウン店(2003年当時) |
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ジョイフル本田千葉ニュータウン店(2003年当時) |
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